Hledej
Zobraz:
Univerzity
Kategorie
Rozšířené vyhledávání
12 663
projektů
Cvičný znalecký posudek - obvyklá cena jednotky - bytu
«»
| Přípona .doc |
Typ jiné |
Stažené 2 x |
| Velikost 3,1 MB |
Jazyk český |
ID projektu 7520 |
| Poslední úprava 29.02.2016 |
Zobrazeno 1 679 x |
Autor: nella.grundzova |
Sdílej na Facebooku |
||
| Detaily projektu | ||
- Cena:
4 Kreditů - kvalita:
92,3% -
Stáhni
- Přidej na srovnání
- Univerzita:Vysoké učení technické v Brně
- Fakulta:Ústav soudního inženýrství
- Kategorie:Ekonomika » Obchod
- Předmět:Tržní oceňování nemovitostí
- Studijní obor:-
- Ročník:5. ročník
- Formát:MS Office Word (.doc)
- Rozsah A4:23 stran
1. NÁLEZ
1.1 Znalecký úkol
Určit obvyklou cenu jednotky - bytu č. 99/3 v budově č.pop. 99, která je umístěna na pozemku parc.č. 621, a spoluvlastnického podílu 1105/20166 na společných částech budovy č.pop. 99 a na pozemku parc.č. 621, vše k.ú. Veveří, obec Brno, okres Brno, kraj Jihomoravský kraj, jako podklad pro vypořádání vlastnických práv.
1.2 Podklady pro vypracování posudku
1.2.1 Informace o jednotce, stavbě a pozemku podle katastru nemovitostí
Podle nahlížení do katastru nemovitostí (server www.cuzk.cz) ze dne 10. 11. 2015 je oceňovaná jednotka č. 99/3 vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, se způsobem využití - byt. Jednotka je zapsána na listu vlastnictví č. 4889 pro k.ú. Veveří, vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Brno - město. Jako vlastník je uveden: Bytové družstvo vlastníků Gorkého 60, družstvo, Gorkého 99/60, Veveří, 60200 Brno.
K jednotce náleží podíl 1105/20166 na společných částech budovy č.pop. 99 (list vlastnictví č. 1994) a na pozemku parc.č. 621 (list vlastnictví č. 1994), vše k.ú. Veveří.
Informace ze serveru www.cuzk.cz (informativní výpisy) tvoří přílohy tohoto znaleckého posudku.
1.1 Znalecký úkol
Určit obvyklou cenu jednotky - bytu č. 99/3 v budově č.pop. 99, která je umístěna na pozemku parc.č. 621, a spoluvlastnického podílu 1105/20166 na společných částech budovy č.pop. 99 a na pozemku parc.č. 621, vše k.ú. Veveří, obec Brno, okres Brno, kraj Jihomoravský kraj, jako podklad pro vypořádání vlastnických práv.
1.2 Podklady pro vypracování posudku
1.2.1 Informace o jednotce, stavbě a pozemku podle katastru nemovitostí
Podle nahlížení do katastru nemovitostí (server www.cuzk.cz) ze dne 10. 11. 2015 je oceňovaná jednotka č. 99/3 vymezená podle zákona o vlastnictví bytů, se způsobem využití - byt. Jednotka je zapsána na listu vlastnictví č. 4889 pro k.ú. Veveří, vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Brno - město. Jako vlastník je uveden: Bytové družstvo vlastníků Gorkého 60, družstvo, Gorkého 99/60, Veveří, 60200 Brno.
K jednotce náleží podíl 1105/20166 na společných částech budovy č.pop. 99 (list vlastnictví č. 1994) a na pozemku parc.č. 621 (list vlastnictví č. 1994), vše k.ú. Veveří.
Informace ze serveru www.cuzk.cz (informativní výpisy) tvoří přílohy tohoto znaleckého posudku.
Klíčová slova:
vypracování posudku
znalecký posudek
tržní oceňování
schéma
databáze
předpisy
Obsah:
- 1. Nález 3
1.1 Znalecký úkol 3
1.2 Podklady pro vypracování posudku 3
1.2.1 Informace o jednotce, stavbě a pozemku podle katastru nemovitostí 3
1.2.2 Výřez z katastrální mapy 3
1.2.3 Schéma bytu 3
1.2.4 Porovnávací databáze 3
1.2.5 Předpisy 3
1.2.6 Výpočetní programy 3
1.2.7 Literatura 3
1.3 Místní šetření 10. 11. 2015 4
1.4 Situace oceňovaného bytu 4
1.4.1 Základní popis obce / města 4
1.4.2 Základní popis městské části 4
1.4.3 Umístění budovy, v níž se oceňovaný byt nachází 4
1.4.4 Možnost napojení na inženýrské sítě 5
1.4.5 Popis budovy, v níž se oceňovaný byt nachází 5
1.4.6 Popis oceňovaného bytu 5
2. Posudek 7
2.1 Obecně k určení obvyklé ceny 7
2.2 Ocenění přímým porovnáním 7
2.2.1 Porovnávané byty 8
2.2.2 Výpočet 8
2.3 Určení obvyklé ceny 8
2.4 Závěr 10