Hledej
Zobraz:
Univerzity
Kategorie
Rozšířené vyhledávání
12 659 projektů
0 nových
Nájemní právo - přednášky
«»
| Přípona .doc |
Typ přednášky |
Stažené 0 x |
| Velikost 0,1 MB |
Jazyk český |
ID projektu 3577 |
| Poslední úprava 09.06.2014 |
Zobrazeno 837 x |
Autor: redsun |
Sdílej na Facebooku |
||
| Detaily projektu | ||
- Cena:
6 Kreditů - kvalita:
88,5% -
Stáhni
- Přidej na srovnání
- Univerzita:Západočeská univerzita v Plzni
- Fakulta:Fakulta právnická
- Kategorie:Humanitní vědy » Právo
- Předmět:Nájemní právo
- Studijní obor:-
- Ročník:3. ročník
- Formát:MS Office Word (.doc)
- Rozsah A4:20 stran
1. Základní pojmy
Nájemní právo je součástí občanského práva. V případech nájmu se předpisy občanského práva řídí i vztahy mezi podnikateli, které jsou jinak upraveny obchodním zákoníkem.
Základní pojmy:
- půjčka - přenechání druhově určené věci; dlužník je povinen vrátit věřiteli druhově určenou věc. Může se jednat o půjčku za úplatu, může však být i bezplatná. Nejobvyklejší je půjčka peněz. V tomto případě dochází k přechodu vlastnictví.
- výpůjčka - jedná se o věc individuálně určenou; výpůjčka je bezplatná -> vlastním nákladem o věc pečuji
- nájem - věc individuálně určená, vlastnictví nepřechází, vztah je časově ohraničen a je zásadně úplatný
- koupě, dar - věc individuálně určená, jedná se o změnu vlastnictví; stav je definitivní (z hlediska časového)
2. Předchozí právní úprava (před 1. 1. 1992)
2.1. Osobní užívání bytu (=> nájem bytu)
Nejdůležitějšími předpisy před rokem 1992 byly:
- z. č. 40/1964 Sb., občanský zákoník a jeho novela - z. č. 131/1982 Sb.
- z. č. 41/1964 Sb., o hospodaření s byty - jeho působnost byla vymezena negativně -> nevztahoval se na byty stavebních bytových družstev (SBD), ale vztahoval se na byty lidových bytových družstev (vznik před rokem 1957).
Nájemní právo je součástí občanského práva. V případech nájmu se předpisy občanského práva řídí i vztahy mezi podnikateli, které jsou jinak upraveny obchodním zákoníkem.
Základní pojmy:
- půjčka - přenechání druhově určené věci; dlužník je povinen vrátit věřiteli druhově určenou věc. Může se jednat o půjčku za úplatu, může však být i bezplatná. Nejobvyklejší je půjčka peněz. V tomto případě dochází k přechodu vlastnictví.
- výpůjčka - jedná se o věc individuálně určenou; výpůjčka je bezplatná -> vlastním nákladem o věc pečuji
- nájem - věc individuálně určená, vlastnictví nepřechází, vztah je časově ohraničen a je zásadně úplatný
- koupě, dar - věc individuálně určená, jedná se o změnu vlastnictví; stav je definitivní (z hlediska časového)
2. Předchozí právní úprava (před 1. 1. 1992)
2.1. Osobní užívání bytu (=> nájem bytu)
Nejdůležitějšími předpisy před rokem 1992 byly:
- z. č. 40/1964 Sb., občanský zákoník a jeho novela - z. č. 131/1982 Sb.
- z. č. 41/1964 Sb., o hospodaření s byty - jeho působnost byla vymezena negativně -> nevztahoval se na byty stavebních bytových družstev (SBD), ale vztahoval se na byty lidových bytových družstev (vznik před rokem 1957).
Klíčová slova:
právní úprava
nájemní smlouva
nájem bytu
nebytový prostor
podnikatelský nájem věcí movitých
vlastnictví bytů
nájemné
Obsah:
- 1. Základní pojmy
2. Předchozí právní úprava (před 1. 1. 1992)
2.1. Osobní užívání bytu (=> nájem bytu)
2.2. Osobní užívání místností nesloužících k bydlení (=> nájem nebyt. prostor)
2.3. Osobní užívání pozemků (=> vlastnictví pozemků)
3. Nájemní smlouva
3.1. Obecná ustanovení
3.2. Nájemné
3.3. Skončení nájmu
4. Nájem bytu (§ 685 an. OZ)
4.1. Práva a povinnosti z nájmu bytu
4.2. Společný nájem bytu (§ 700 an.)
4.3. Společný nájem bytu manžely (§ 703 an.)
4.3.1. Zánik společného nájmu bytu manžely
4.4. Přechod nájmu bytu (§ 706 an.)
4.5. Zánik nájmu bytu (§ 710 an.)
4.5.1. Výpověď
4.5.1.1. Výpovědní důvody /§ 711 odst. 1 písm. a) až i)/
4.5.1.2. Výsledek výpovědi
4.6. Bytové náhrady
4.7. Výměna bytu
4.8. Nájem obytných místností v ubytovnách (§ 717 an.)
4.9. Podnájem (§ 719 an.)
5. Nájem a podnájem nebytových prostor (z. č. 116/1990 Sb.)
5.1. Smlouva o nájmu
5.2. Skončení nájmu
5.2.1. Výpověď
5.3. Podnájem
6. Podnikatelský nájem věcí movitých (§§ 721-723 OZ)
7. Zákon o vlastnictví bytů (z. č. 72/1994 Sb.)
7.1. Obecná ustanovení
7.2. Převody vlastnictví jednotek a výkon vlastnického práva k jednotkám
7.3. Výstavba domu (§ 17 an.)
7.4. Převod a přechod vlastnictví jednotky
7.5. Práva k pozemku
7.6. Zvláštní ustanovení
8. Výkon rozhodnutí o vyklizení bytu (podle OSŘ)
9. Úprava nájemného
9.1. Nájemné nebytových prostor
9.2. Nájemné bytů
9.2.1. Nájemné nedružstevních bytů (vyhláška č. 176/1993 Sb.)
9.2.2. Nájemné družstevních bytů (vyhláška č. 85/1997 Sb.)
9.2.3. Platba za služby poskytované pronajímatelem
10. Obsah