Průběh procesu výstavby

Charakteristika územia, limity využitia územia, vplyv stavby na životné prostredie

• MIESTO STAVBY, LOKALITA

Ilava , parcela 1241/6, 1242/11, k. ú. Klobušice
V územnom pláne mesta Ilava je parcela uvedená ako plocha obytná zóna.
Mesto má cca 5474 obyvateľov.
V meste je tiež množstvo športového využitia. Viacúčelová športová hala a posilňovňa. Ďalej vonkajšie tenisové kurty a futbalový štadión. Zo základnej vybavenosti mesta sú tú školské zariadenia 1.stupňa aj predškolské zariadenia.
Rozširujúca sa priemyslová zóna zaisťuje čím ďalej viac pracovných príležitostí.
Z hľadiska umiestnenia v krajine je poloha rodinného domu výhodná. Nachádza sa na okraji mesta, v blízkosti lesov a rovnako aj v blízkosti autobusovej zastávky do centra mesta.
V novej IBV sa nachádza už viac rodinných domov vo výstavbe. Za parcelou sa nachádza úzky rad lesov s malým vodným tokom.
Stavbe netieni žiadna zástavba ani vysoká zeleň, čož je vyhovujúce z hľadiska hygienických požiadavkou na osvetlenie.
Nespornou výhodou je taktiež umiestenie rodinného domu v okrajové časti mesta, ktoré je od diaľnice necelých 5km vzdialené.

• POZEMOK A SÚČASNÝ STAV POZEMKU

Projekt rieši novostavbu rodinného domu, katastrálne územie Klobušice, parcela 1241/6, 1242/11. Parcela spadá v územnom pláne mesta Ilava podľa funkčných regulatívov do obytnej zóny.
Na pozemku sa v súčasnosti nenachádza žiadna stavba a je vo vlastníctve stavebníka. Pozemok bude prístupný spevnenou prístupovou komunikáciou, ktorá je v tejto chvíli vo fázy výstavby.
Na riešenom území sa nenachádzajú žiadne kultúrne pamiatky, pozemok nepatrí do lesného pôdneho fondu.
Pro potreby výstavby nie je potrebné odstrániť žiadne objekty ani dreviny.
Parcela rodinného domu sa nachádza mimo zastavaného územia obce v extraviláne mesta Ilava.