Územní plán obce Dukovany

územní plán

infrastruktura

rekreace

energetika

vodní hospodářství

zemědělství

• I. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
  1. Vymezení zastavěného území.
  2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot.
  3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně.
  4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování.
  5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů a podobně.
  6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu.
  7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit,
  8. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo.
  9. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření.
  10. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti.
  11. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu.
  12. Stanovení pořadí změn v území (etapizace).
  13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace pouze autorizovaný architekt.
  14. Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení.
  15. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části.
  
  II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
  1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem.
  2. Údaje o splnění zadání, v případě zpracování konceptu též údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu.
  3. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území.
  3.1. Hlavní cíle řešení územního plánu
  3.2. Vymezení řešeného území
  3.3. Východiska koncepce rozvoje území obce
  3.4. Východiska návrhu urbanistické koncepce a systému veřejné zeleně
  3.5. Východiska návrhu vybraných ploch s rozdílným způsobem využití
  3.5.1. Plochy bydlení
  3.5.2. Plochy rekreace
  3.5.3. Plochy občanského vybavení
  3.5.4. Plochy výrobní - drobná výroba a řemeslná výroba
  3.5.5. Plochy výrobní - těžký průmysl a energetika
  3.5.6. Plochy výrobní - zemědělská výroba
  3.6. Odůvodnění členění území obce na plochy s rozdílným způsobem využití
  3.7. Ochrana přírodních, kulturních a historických hodnot území
  3.7.1. Přírodní podmínky
  3.7.2. Ochrana přírody a krajiny
  3.7.3. Ochrana kulturních památek
  3.8. Návrh územního systému ekologické stability
  3.9. Východiska návrhu koncepce dopravy
  3.10. Východiska návrhu koncepce technické infrastruktury
  3.10.1. Vodní hospodářství
  3.10.2. Energetika
  3.10.3. Spoje a zařízení spojů
  3.11. Koncepce nakládání s odpady
  3.12. Civilní ochrana, obrana státu, požární ochrana a další specifické požadavky
  4. Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno.
  5. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa.
  5. 1. Přírodní podmínky pro zemědělskou výrobu, BPEJ, třídy ochrany zemědělské půdy
  5. 2. Další výchozí údaje
  5. 3. Přehled, vyhodnocení a zdůvodnění navrhovaných lokalit pro výstavbu
  5. 4. Odvody za odnímanou zemědělskou půdu
  5. 5. Uživatelské a vlastnické vztahy, zemědělské organizace, soukromí zemědělci
  5. 6. Pozemkové úpravy, ÚSES, protierozní opatření
  5. 7. Celkové vyhodnocení a zdůvodnění záboru ZPF
  5. 8. Pozemky určené k plnění funkce lesa