Územní studie Dukovany - U Hřiště a Podevsí

1. ÚVOD
Územní studie, o níž byla data vložena do evidence územně plánovací činnosti, slouží jako podklad pro pořizování územně plánovací dokumentace, jejich změn a pro rozhodování v území. I když územní studie není na rozdíl od územně plánovací dokumentace závazným podkladem pro územní rozhodování, je (pakliže je vložena do evidence územně plánovací činnosti) podkladem neopominutelným. Stavební úřad musí při územním řízení porovnat navrhovaný záměr s jejím řešením a v případě přípustné odchylky tuto v územním rozhodnutí odůvodnit s tím, že v odůvodnění rozhodnutí prokáže, že nalezl z hlediska cílů a úkolů územního plánování a veřejných zájmů vhodnější nebo alespoň rovnocenné řešení, než obsahuje územní studie.
2. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
Územní studie je zpracována jako společná územní studie pro dvě zastavitelné plochy vymezené v Územním plánu Dukovany. Lokality jsou označeny pro potřeby této studie U Hřiště a Podevsí.
Lokalita U Hřiště se nachází v severovýchodní části obce. Plocha navazuje na uliční zástavbu rodinných domů a bytových domů směrem ke hřišti. Řešené území je vymezeno místními komunikacemi severně a jižně od plochy a hranicemi parcel do úrovně zastavěné plochy stávajícího hřiště.
Lokalita Podevsí se nachází ve východní části Dukovan a je vymezena územím mezi stávající místní komunikací, zahrádkovou kolonií a Dobřínským potokem. Řešené území obou ploch navazuje na zastavěné území a novou výstavbu RD ve východní části obce.