Tahák z předmětu Oceňování přírodních zdrojů ve formě vypracovaných otázek

1.Úřední oceňování obnovitelných přírodních zdrojů z hlediska jejich produkčních funkcí - zákon č. 171/1997, vyhláška 540/2002 + novely
- rámcové metody: srovnávací (na základě tržních cen), matematické (ŠČVP, ŠČVL), výnosová (z budoucích výnosů), porovnávací (porovnání s obdobným předmětem), nákladová (z nákladů na pořízení)
- je složité, kromě dřevoprodukční fce ostatní neprocházejí trhem, takže nespadají do tržních vztahů, výsledky oceňování jsou subjektivní, nejisté
- účely - poznání společ. významu zdrojů v národním jmění, analýza stavu a vývoje požadavků společ. na plnění fcí, vyjádření společ efektivnosti využívání obnovit. zdrojů, rozhodování o náhradě zdrojů v krajině, stanovení velikosti společ. ztrát z poškození, zkvalitnění procesu plánování a zacházení s přír. zdroji
2.Metody oceňování, které připouští Zákon č. 151/1997 Sb.
- vyjadřuje významnost fcí přír. zdrojů v peněžní formě pro společ.- 151/1997 o oceňování majetku, 289/1995 o lesích, vyhláška MF 540/2002, vyhl. Mze 55/1999
- dělení: základní (tržní x netržní), účelové (úřední-normativní,znalci pověření soudem x neúřední-odhady), společ. pohled (soukromovlastnické oceň X společenské), trvalostní (obnovit. zdroje X neobnov. zdroje)
-zemědělský pozemek-výnosová m., lesní pozemek-výnosová a porovnávací m., trvalé porosty: lesní porost-nákladovým a výnosovým zp., ovoc. dřev.,vinná a chmelová réva-výnosový zp, okrasné rostliny-náklad. zp.
- metody: cena obvyklá-nejvhodnější cena, průměr souboru dosažených tržních cen, cena výnosová-z renty, cena porovnávací-porovnání s obdobným předmětem a cenou, cena nákladová-z nákladů na pořízení předmětu v místě a čase
3.Účely úředního oceňování
- oceňování přírodních zdrojů= vyjadřování významnosti fcí zdrojů s národním jměním pro společnost v peněžní formě, účelem je nalezení maximální ceny
- účely: a. když zvláštní předpisy vyžadují -1. základ pro vyměření daní (daň darovací, převodu majetku, nemovitosti, prodejem, koupě, dědická), 2. základ pro vymření poplatku (notářských, soudních), 3. náhrada za vyvlastnění ve veřejném zájmu, 4.zjištění ceny pro konkurzní řízení (zjištění majetkové podstaty), 5.pro cenu majetku při koupi, když 1 z účastníků je stát, b. úřední ocenění může vyžadovat státní orgán (soudy, FÚ)
- Metody oceňování - cena obvyklá, výnosová, porovnávací, nákladová