Hledej
Zobraz:
Univerzity
Kategorie
Rozšířené vyhledávání
12 659 projektů
0 nových
Oceňování přírodních zdrojů - vypracované zkouškové otázky
«»
| Přípona .docx |
Typ vypracované otázky |
Stažené 10 x |
| Velikost 0,1 MB |
Jazyk český |
ID projektu 5991 |
| Poslední úprava 22.06.2015 |
Zobrazeno 1 760 x |
Autor: agata.kucova |
Sdílej na Facebooku |
||
| Detaily projektu | ||
- Cena:
6 Kreditů - kvalita:
91,8% -
Stáhni
- Přidej na srovnání
- Univerzita:Česká zemědělská univerzita v Praze
- Fakulta:Fakulta životního prostředí
- Kategorie:Přírodní vědy » Lesnictví
- Předmět:Oceňování přírodních zdrojů
- Studijní obor:-
- Ročník:3. ročník
- Formát:MS Office Word (.docx)
- Rozsah A4:14 stran
1) Metody oceňování, které připouští zákon č. 151/1997 Sb., jakými metodami se oceňují zemědělské a lesní pozemky, a jakými metodami se rámcově oceňují trvalé porosty
-pro účely oceňování se pozemek posuzuje podle skutečného stavu, ne podle stavu uvedeného v katastru nemovitosti, pozemek uveden jako zemědělská půda, pozemek se oceňuje podle skutečného stavu
-druhy cen:
• cena obvyklá - průměr dosažených tržních cen; cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění
• jiným způsobem oceňování stanoveným tímto zákonem nebo na jeho základě je
o a) nákladový způsob, který vychází z nákladů, které by bylo nutno vynaložit na pořízení předmětu ocenění v místě ocenění a podle jeho stavu ke dni ocenění,
o b) výnosový způsob, který vychází z výnosu z předmětu ocenění skutečně dosahovaného z výnosu, který lze z předmětu ocenění za daných podmínek obvykle získat, a z kapitalizace tohoto výnosu (úrokové míry),
» kapitalizace - je proces převodu hodnoty důchodů, které poskytuje daný majetek na cenu daného majetku při dané úrokové míře
» C = r (průměrná, roční renta)/i(úroková míra v setinách - lesní je 2% tzn. 0,02)
o c) porovnávací způsob, který vychází z porovnání předmětu ocenění se stejným nebo obdobným předmětem a cenou sjednanou při jeho prodeji; je jím též ocenění věci odvozením z ceny jiné funkčně související věci,
o d) oceňování podle jmenovité hodnoty, které vychází z částky, na kterou předmět ocenění zní nebo která je jinak zřejmá,
o e) oceňování podle účetní hodnoty, které vychází ze způsobů oceňování stanovených na základě předpisů o účetnictví,
o f) oceňování podle kurzové hodnoty, které vychází z ceny předmětu ocenění zaznamenané ve stanoveném období na trhu,
o g) oceňování sjednanou cenou, kterou je cena předmětu ocenění sjednaná při jeho prodeji, popřípadě cena odvozená ze sjednaných cen
-pro účely oceňování se pozemek posuzuje podle skutečného stavu, ne podle stavu uvedeného v katastru nemovitosti, pozemek uveden jako zemědělská půda, pozemek se oceňuje podle skutečného stavu
-druhy cen:
• cena obvyklá - průměr dosažených tržních cen; cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění
• jiným způsobem oceňování stanoveným tímto zákonem nebo na jeho základě je
o a) nákladový způsob, který vychází z nákladů, které by bylo nutno vynaložit na pořízení předmětu ocenění v místě ocenění a podle jeho stavu ke dni ocenění,
o b) výnosový způsob, který vychází z výnosu z předmětu ocenění skutečně dosahovaného z výnosu, který lze z předmětu ocenění za daných podmínek obvykle získat, a z kapitalizace tohoto výnosu (úrokové míry),
» kapitalizace - je proces převodu hodnoty důchodů, které poskytuje daný majetek na cenu daného majetku při dané úrokové míře
» C = r (průměrná, roční renta)/i(úroková míra v setinách - lesní je 2% tzn. 0,02)
o c) porovnávací způsob, který vychází z porovnání předmětu ocenění se stejným nebo obdobným předmětem a cenou sjednanou při jeho prodeji; je jím též ocenění věci odvozením z ceny jiné funkčně související věci,
o d) oceňování podle jmenovité hodnoty, které vychází z částky, na kterou předmět ocenění zní nebo která je jinak zřejmá,
o e) oceňování podle účetní hodnoty, které vychází ze způsobů oceňování stanovených na základě předpisů o účetnictví,
o f) oceňování podle kurzové hodnoty, které vychází z ceny předmětu ocenění zaznamenané ve stanoveném období na trhu,
o g) oceňování sjednanou cenou, kterou je cena předmětu ocenění sjednaná při jeho prodeji, popřípadě cena odvozená ze sjednaných cen
Klíčová slova:
oceňování
zemědělství
lesní pozemky
vodní nádrže
lesní hospodaření
expertní metody
Obsah:
- 1) Metody oceňování, které připouští zákon č. 151/1997 Sb., jakými metodami se oceňují zemědělské a lesní pozemky, a jakými metodami se rámcově oceňují trvalé porosty
2) Účely úředního oceňování
3) Oceňování zemědělských pozemků podle současného platného právního předpisu
4) Oceňování rybníků a vodních nádrží podle současného platného právního předpisu
5) Oceňování lesních pozemků podle současného platného právního předpisu, jak byly odvozeny hodnoty
6) Oceňování lesních porostů podle současného platného právního předpisu
7) Výpočet výše škod na lesních pozemcích současného platného právního předpisu
8) Druhý újem podle vyhlášky č. 335/2006 Sb., kterou stanoví podmínky a způsob poskytování finanční náhrady za újmu vzniklou omezením lesního hospodaření náhrady za újmu , vzniklou omezením zemědělského hospodářství.
9) Druhy újem podle vyhlášky č. 432/2005 Sb., kterou se stanoví podmínky a způsob poskytování finanční
10) Přístup školy čistého výnosu z půdy k vyjádření dřevoprodukční ceny lesní půdy, Faustmanův výraz (problémy použití)
11) Přístup školy čistého výnosu z půdy k vyjádření dřevoprodukční ceny lesního porostu Glaser-Blumeho výraz (problémy použití)
12) Přístup školy čistého výnosu z lesa k oceňování lesa, problémy použití
13) Metoda čisté současné hodnoty v oceňování lesa (princip a použití)
14) Účely oceňování společenské významnosti funkcí přírodních zdrojů
15) Dvojí společenská stránka efektů a efektivnosti přírodních zdrojů, vztah produkčních a mimoprodukčních funkcí
16) Diferencované členění funkcí lesa podle jejich sociálně-ekonomického obsahu (vztah k trhu) Tržní funkce lesa
17) Dřevoprodukční funkce lesa - sociálně-ekonomická charakteristika a metoda ocenění společenské sociálně-ekonomické významnosti
18) Nedřevoprodukční funkce lesa - sociálně-ekonomická charakteristika a metoda ocenění společenské sociálně-ekonomické významnosti
19) Ochranné environmentální funkce lesa (hydrické, půdoochranné, vzduchoochranné) - sociálně-ekonomická charakteristika a metody ocenění společenské sociálně-ekonomické významnosti
20) Zdravotně-hygienické a kulturně-naučné environmentální funkce lesa - sociálně-ekonomická charakteristika a metody ocenění společenské sociálně-ekonomické významnosti
21) Expertní metody v oceňování společenské významnosti funkcí lesa a jejich využití v právních předpisech
22) Teorie mezního užitku a spotřebitelského přebytku, teoretický základ pro oceňování netržních funkcí lesa
23) Přímé metody odhadu spotřebitelského přebytku, kontingentní valuační metoda
24) Nepřímé metody odhadu spotřebitelského přebytku, metoda cestovních nákladů